Con motivo de la marcha (a pie o en bici), organizada mañana, Sábado 03 de febrero de 2018 por diferentes asociaciones de vecinos y colectivos sociales y que discurrirá por los terrenos de la Operación Chamartín, donde se plantarán árboles como forma de reivindicar un Madrid más verde, sostenible y libre de especulación inmobiliaria, he aquí todo lo que siempre quisiste saber sobre la mayor operación urbanística del siglo y nunca te atreviste a preguntar…

AVE Una de las infraestructuras, que formarán parte de la Operación Chamartín, es una estación de AVE con 18 vías para conectar Madrid con las ciudades de la cornisa cantábrica en las que se están construyendo estaciones de Alta Velocidad. Además de esa infraestructura, el proyecto incluye la edificación de polideportivos, escuelas, institutos y hospitales.

BORREL, JOSÉ El ministro socialista de Fomento y Transportes fue el primer impulsor de la denominada Operación Chamartín. Fue en 1993 y, en contra de lo que pudiera parecer, tanto el Ayuntamiento de Madrid como la Comunidad, que por esa época estaba gobernada por el PSOE, se opusieron por considerar que la operación solo buscaba sanear las cuentas de RENFE.

CORTÉS, LUiS EDUARDO En 1995, Luis Eduardo Cortés, consejero de Obras Públicas de la Comunidad de Madrid gobernada por el Partido Popular, transformó la Operación Chamartín de Borrel añadiéndole la prolongación de la Castellana. Una modificación que duplicaba la superficie a urbanizar.

DiSTRiTO CASTELLANA NORTE Hace más de 2 décadas que se propuso construir la Operación Chamartín. A lo largo de este tiempo, este proyecto urbanístico ha cambiado de nombre en varias ocasiones. Entre ellos, están Plan Prolongación Castellana de Madrid, Distrito Castellana Norte, Madrid Puerta Norte y Madrid Nuevo Norte. El mismo perro, con distintos collares.

ENCUESTA En 2016, la empresa MyWorld realizó una encuesta telefónica entre más de 2.000 vecinos de las zonas afectadas, en la que se preguntaba qué opinaban de la Operación Chamartín. Según esa investigación, el 78% de los madrileños y el 83% de los vecinos de los barrios colindantes opinaban que la operación Chamartín sería “buena” o “muy buena” para la ciudad. Es preciso mencionar que la encuesta fue encargada por las empresas inmobiliarias que tienen interés en que se dé luz verde a la operación con el máximo de edificabilidad. ¿Casualidad? Parece que no.

FRAVM La Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid se ha mostrado siempre muy crítica con la Operación Chamartín, a la que han calificado de meramente “especulativa”. La Federación ha sido invitada por el Ayuntamiento de Madrid a participar de los debates previos de los que surgirá el proyecto definitivo, una decisión que no ha gustado al BBVA y a la inmobiliaria San José, muy interesados en que el proyecto se apruebe cuanto antes y con las menos limitaciones urbanísticas posibles. Por lo que se ve, para las empresas interesadas, los vecinos, son un incordio.

GRAN BRETAÑA Los defensores de la Operación Chamartín sostienen que el proyecto atraerá a muchas de las empresas que abandonarán Gran Bretaña por el Brexit, así como compañías de Latinoamérica, Norte de África y Oriente Medio, lo que generará la creación de miles de puestos de trabajo. Lo mismo decían los defensores de Eurovegas…

HOLANDA Los defensores de la Operación Chamartín tienen mucha prisa para que se apruebe el proyecto cuanto antes. Entre sus razones, está que los grandes inversores internacionales de países como Holanda, Portugal, Italia y Reino Unido están muy interesados en adquirir propiedades o implantarse en la zona, pero advierten que ese interés puede desaparecer si las obras no comienzan en breve. Ante semejantes presiones de las empresas constructoras, tal vez sea el momento de recordar eso de que las prisas no son buenas consejeras.

iZQUiERDA UNiDA Según las últimas noticias que llegan desde el Ayuntamiento de Madrid, los 9 concejales de Izquierda Unida, Ganemos y Madrid 129 han comunicado que no votarán a favor de la Operación Chamartín en los términos en que pretende aprobarla el Gobierno municipal. Como posiblemente se ausenten de la votación cuando esta se produzca, el plan se aprobará con los votos del PP. La locura.

JOSÉ, SAN La constructora San José es una de las principales interesadas, junto con el BBVA, en que se apruebe la Operación Chamartín. San José era una constructora de pequeño tamaño muy bien relacionada con Miguel Barros, diputado socialista en el parlamento gallego ,y que en 2003 ganó el concurso convocado por Adif con un proyecto firmado por Ricardo Bofill.

KiO Antonio Béjar, Presidente de Distrito Castellana Norte, la empresa que pretende construir la Operación Chamartín, afirmó que, a pesar de los millones de metros cuadrados de oficinas previstos en el proyecto, está convencido de que se van a ocupar todos sin grandes problemas. Béjar se olvida de que, durante años, edificios como las Torres Kio estuvieron desocupados porque ni Madrid necesitaba tanta oficina, ni los pocos que las necesitaban estaban dispuestos a pagar los precios que exigían los propietarios de las famosas torres. Por lo que se ve, el eterno retorno de Nietzsche también hacía referencia a las inversiones inmobiliarias.

LiBRO Jesús Espelosín es el autor de Operación Chamartín. Historia de una realidad virtual. En él, Espelosín detalla la evolución del plan desde sus primeros esbozos en 1993 y hasta la publicación del libro en 2013, haciendo hincapié en las irregularidades que han sobrevolado toda esta iniciativa, algunas de las cuales podrían ser considerados casos de corrupción. Además, Espelosín destaca las campañas de acoso y criminalización que han sufrido los antiguos propietarios de los terrenos cuando han exigido ser compensados económicamente por este cambio de uso del suelo expropiado. Sin embargo, lo que más llama la atención a Jesús Espelosín de todo este tema es que, en más de 20 años, todas esas irregularidades nunca se han convertido en un escándalo público ni han sido tratadas como tal por los medios de comunicación.

MiLLONES Una vez finalizada, los resultados de la Operación Chamartín se contarán por millones de metros cuadrados. Concretamente 1,5 millones de metros cuadrados construidos, repartidos entre oficinas, empresas, hoteles y suelo residencial.

NO ABUSO Los antiguos propietarios de los terrenos expropiados para edificar la estación de Chamartín sobre los que ahora se quiere construir la Operación Chamartín se han constituido en una asociación llamada No Abuso. El objetivo es reclamar una compensación económica porque los terrenos se van a utilizar para un uso diferente del que fueron expropiados.

OFiCiAL, PROTECCiÓN Se prevé que en la Operación Chamartín se construyan unas 11.000 viviendas, y 2.200 de ellas serán de protección oficial. Además, otros 1.900 pisos serán de promoción pública, pero con precio libre.

PROPAGANDA Las asociaciones de vecinos de las zonas afectadas por la Operación Chamartín, como Tetuán, Hortaleza, Fuencarral-El Pardo y Chamartín, han advertido de las agresivas campañas de publicidad que, en pro de la Operación, han desarrollado entidades como el BBVA o la inmobiliaria San José, principales interesadas en que se lleve a cabo el proyecto. A cambio, las Asociaciones de Vecinos solo han podido comunicar sus críticas con un díptico y un cartel: “Herramientas paupérrimas si se tiene en cuenta que en frente está la poderosa maquinaria de propaganda del gigante financiero”, han declarado.

QUESO El edificio Leadenhall de Londres es conocido popularmente como “el rallador de queso”. En dicho lugar tiene su estudio de arquitectura Richard Rogers, que es el responsable del nuevo proyecto para la Operación Chamartín, ahora conocido como Distrito Castellana Norte. Según declaraciones de Rodgers al diario El País, en su opinión la Operación Chamartín es “un proyecto importante para decir al mundo: Madrid ha vuelto”. Lo que no aclara es si esa vuelta es a la prosperidad o a la burbuja inmobiliaria.

RASCACiELOS Entre las construcciones previstas en la Operación Chamartín, se encuentran nada más y nada menos que 25 rascacielos destinados a oficinas, que se sumarán a las 4 torres construidas en la antigua ciudad deportiva del Real Madrid y a una quinta que se está edificando en la actualidad aún no terminada.

SOBRANTES Durante los años 40 del siglo XX, el Régimen franquista expropió 800.000 hectáreas de terreno en el norte de la Capital. El objetivo era construir un plan ferroviario que finalmente se materializó en la estación de Chamartín. Sin embargo, muchos de esos terrenos no se utilizaron. Fueron los llamados “sobrantes” sobre los que ahora se quiere construir la Operación Chamartín. Los antiguos propietarios han reclamado vía judicial una compensación por el uso que se les va a dar estos terrenos y que no es para el que originalmente fueron expropiados. Después de varias sentencias en contra, el Tribunal Supremo y la Audiencia Nacional han reconocido que los reclamantes tienen derecho a esa compensación, aunque aún no se ha especificado el monto de dicha compensación.

TABLAS, LAS En la actualidad, las intervenciones urbanísticas de la Operación Chamartín alcanzan desde las inmediaciones de la estación de ferrocarril de Chamartín y hasta la zona de Fuencarral Las Tablas. Más o menos 10 kilómetros entre un punto y otro.

UTiLiDAD Aquellos grupos y asociaciones que cuestionan la Operación Chamartín ponen el foco en la poca utilidad de la propuesta, habida cuenta de que en Madrid ya existen 1,7 millones de metros cuadrados de oficinas vacías y mas de 250.000 viviendas desocupadas. En definitiva, que todo apuntaría a que es una operación en la que pesa más la especulación inmobiliaria que la finalidad social.

VEiNTE Se estima que la construcción de la Operación Chamartín se demorará por más de 20 años. Si se comenzasen las obras en 2020, por ejemplo, no estarían acabadas hasta el 2040, y eso siempre que todo vaya bien. Es decir, si no hay retrasos y no estalla otra burbuja inmobiliaria a mitad de la construcción que deje el norte de la ciudad como la urbanización del Pocero en Seseña.

WEB Distrito Castellana Norte Madrid tiene una página web en la que informa de las virtudes de la intervención urbanística e inmobiliaria en la zona norte de la Capital. Una página, que echa mano de los recursos habituales del los mensajes comerciales para convencer a los indecisos: imágenes atractivas, buen diseño, argumentos como el progreso, la mejora social, las grandes posibilidades de inversión y, como no, los niños: “Los niños se imaginan un Madrid más verde”, dice una de las piezas que aparecen en ella. ¿Quién puede negarle algo a un niño…?

XII, PíO A mediados de los años 60, el norte de Madrid era zona no urbanizada en la que había tierras de cultivo, descampados y basurales. La construcción de la estación de Chamartín en 1967 hizo que los terrenos adyacentes, como los de la zona de Pío XII y la parte norte del Paseo de la Castellana, se revalorizasen y se convirtieran en un objetivo prioritario para los inversores inmobiliarios. Un hecho que convierte la Operación Chamartín en un negocio casi seguro para todo aquel que pueda adquirir viviendas u oficinas en el lugar.

YOLANDA RODRíGUEZ La militante de Izquierda Unida, Yolanda Rodríguez, es Concejala Presidenta de Ciudad Lineal y Hortaleza en el Ayuntamiento de Madrid. También es vicepresidenta de la Comisión Permanente Ordinaria de Medio Ambiente y Movilidad y muy crítica con la Operación Chamartín, al igual que otros miembros del gobierno municipal como Mauricio Valiente, Carlos Sánchez Mato, Javier Barbero y Celia Maye, Rommy Arce, Pablo Carmona y Montserrat Galcerán.

ZAPATA, GUiLLERMO Además de todos los anteriores, Guillermo Zapata, Concejal presidente de los distritos Fuencarral-El pardo y Villaverde en el Ayuntamiento de Madrid, es otro de los miembros del gobierno municipal críticos con la Operación Chamartín. A pesar de ello, Zapata ha reconocido que los terrenos de la Operación Chamartín “no pueden quedarse como están”. Por ello, anunció que plantearían una propuesta acorde a la necesidad. Eso fue en 2016 y, en contra de lo deseado por Zapata, el proyecto finalmente aprobado parece que beneficia más a los inversores que a los ciudadanos.

                                           (De Eduardo Bravo, el 02 de febrero de 2018)

Referencias útiles:
CHAMARTíN, VERDE Y SiN TORRES

¿CUÁNDO? El Sábado 03 de febrero de 2018, (1) a las 10h30 y (2) a las 12h.

¿QUÉ? "Chamartín, verde y sin torres": Marcha por los terrenos de la Operación Operación y plantación de árboles, organizada por Ecologistas en Acción, Madrid no se vende, ABBA, Plataforma por el derecho a la ciudad, 15M Barrio del Pilar, A.F. San Cristóbal, A.F. UR Poblado Fuencarral, A.V. de Begoña, A.V. La Flor del Barrio del Pilar, A.V. La Unión de Fuencarral, A.V. Montecarmelo, A.V. Sanchinarro, A.V. Valle-Inclán de Prosperidad, A.V. de Valverde de Fuencarral, A. Minoritarios y Afectados y 15M Prosperidad.

¿CÓMO?
(1) En bici;
(2) A pie.

¿DÓNDE?
(1) En la Plaza de Cibeles
(2) En la estación de Cercanías de Fuencarral

¿CUÁNTO? ¡Cuántos más, mejor!

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